🦏 Threads 趨勢實驗室

今日周邊人潮 有別於上次TWICE東蛋在樓下PRISM HALL 室內 早上一早五點半到來還排樓下完全沒人，還以為自己第一個，排超久都沒人⋯⋯ 1小時後才意識到上樓，然後做花圃旁邊然後想說還是沒人，坐半小時後注意到有人往側邊走於是走去查看就變成這樣了⋯ 有需要代購還是可以私 賣貨便0.235 扇子 +50 （面交也需要加 其餘0.235 +10箱子包材 滿萬有滿額卡 7、8明後天還可以代購喔 東京巨蛋演唱會代購原價乘以0.235 商品圖片如下 https://skz-stayjapan.com/s/n104/news/detail/13304?ima=4336 面交的話 台北 、板橋、台中、南港 、左營 高鐵車站 台北、板橋、南港 捷運站可以不出站 可以面交，但需配合我時間 可以在12月初 演唱會前前面交成功

金利上昇しているけど、 みんなの住宅ローン返済は大丈夫？！ 住宅ローンって、 毎月の返済額だけで 考えると危ないと思う🚧 月10万円の返済なら年間120万円。 でも持ち家には、それ以外にも お金がかかるよね。 固定資産税、火災保険、将来の修繕費。 マンションなら管理費や修繕積立金、 駐車場代もある😭 だから、住宅予算を考えるときは 「ローン以外に毎月いくら必要か」 きちんと確認する🌟 今の家賃とローン返済額だけを 比べるんじゃなくて、住み始めて からの総額を考えたい🙌 金利が上がってるけど、 これから家を買う人は、まずローン 以外の費用を書き出してみてほしい▓

《傳說對決》首登臺北大巨蛋！ ANK has become the first team to win a GCS title at Taipei Dome. ANK 成為第一支在臺北大巨蛋奪下 GCS 冠軍的戰隊。 核心字：the first … to V（第一個做到…的） 高中文法：現在完成式 has become＋不定詞 the first to 這是大巨蛋第一場電競比賽，現場約 7,000 人（ETtoday）。 留言 DECADE＋你最常玩哪款手遊？

🚗 新路通了！園區、關埔、竹東通勤，再多一個選擇！ 每天上下班、接送孩子，最希望的就是路好走一點、回家快一點。大家對交通的期待，我們持續一段一段來打通！ 📍 光復路一段30巷銜接關東路208巷，10月30日已正式開放通行！ 這次新增684公尺通行路段，北接竹東鎮竹美路一段365巷，南串關埔地區，讓往返科學園區及關埔、竹東的朋友，多一條替代路線，也有助分散既有狹窄巷道的車流。 關埔交通要改善，每一段道路的銜接都很重要。 從112年起，我們積極協調光埔二期自辦市地重劃會，調整施工順序，能先完成、符合安全通行條件的路段，就爭取先開放，讓大家早一點用得到！ ✅ 先前促成慈濟路、關新路、慈祥路等5條道路提前通車，共1,246公尺。 ✅ 這次再新增684公尺，累計開放1,930公尺！ 大家關心的其他道路，我也持續緊盯進度： 🔸 埔頂路拓寬：已辦理通車勘驗，目前由重劃會改善缺失，待勘驗合格後儘速開放。 🔸 關新路延伸銜接公道路：持續與新竹縣政府合作，推進都市計畫、用地取得及後續工程。 我知道，對每天通勤的朋友來說，最有感的，就是出門多一條路、回家少一點繞路。

請問朱拉50要排隊很久嗎

後悔する人の特徴1つ目は、「家賃とローン返済額を単純比較しちゃう」ことです。 営業マンは「今の家賃8万円が、ローンなら9万円！たった1万円プラスで憧れのマイホーム！」って言いますよね。でも、持ち家には「見えないコスト」が山ほどあるんです💦 ✅ 固定資産税：年間10万〜20万円 ✅ 将来のリフォーム費用：月1万〜2万円 ✅ 火災保険や地震保険 これらを月割りすると、ローンの9万円に月々2万〜3万円が追加でかかります。つまり、実質負担は「12万円」。年間で36万円の出費増です。住宅ローン控除でごまかされがちですが、実質的な負担は増え続けています。💡「家賃並み」という言葉の裏には、必ず「（ただし維持費は別です）」というカッコ書きが隠れていることを覚えておいてください。

正直に言うと、家を買うときに「この営業トーク」を鵜呑みにしちゃダメです😭 住宅ローンで老後破綻する人の特徴って、実は営業マンの甘い言葉に隠されてるんですよ。 「今の家賃と変わらないですよ！」 「今は低金利だから変動金利一択！」 「あなたならこの金額、審査通ります！」 こんな言葉、聞いたことありませんか？ 私も業界人なのでわかりますが、彼らは家を売るプロ。でも、あなたの老後まで責任はとってくれません。 今回は、9割の人が騙されがちな「営業トークの罠」と、それを信じて破綻する人の特徴を、具体的な数字とともにお話しします。これを知らないと、あなたも数年後に「あの時やめておけば…」って後悔しちゃうかも💦

我想 大家只要加入幾個關鍵字 包括 輝達鮮奶大巨蛋 其實 這很簡單 當然 如果還有不懂的我們都會持續追蹤 未來 也會給各位相聲演員們更多的表演關鍵詞 🤣🤣🤣🤣

1つ目の特徴は「家賃とローン返済額を比べている人」です。 営業トークの典型例で「今の家賃8万円ですよね？ローンなら月9万円、たった1万円プラスでマイホーム！」って言われると、飛びついちゃう人、めちゃくちゃ多いんです。 でも、持ち家には「見えないコスト」が山ほどあるんです😭 ✅ 固定資産税：年間10万〜20万円 ✅ リフォーム費用（修繕積立金）：月1万〜2万円 ✅ 火災保険・地震保険 これらを月換算すると、ローンの9万円にプラスして、月々2万〜3万円はかかり続けるんです。つまり、実質負担は「12万円」。年間36万円も余計にかかる計算です。 住宅ローン控除で負担が増えていることに気づきにくいのも厄介💦「家賃並み」の裏には「（ただし維持費は別です）」が隠れてるんです。

マイホームや賃貸の火災保険、「契約した時のまま放置」していませんか…？👀 実は、火災保険のプランを見直すだけで、年間数千円〜数万円安くなるケースがあります！ ・ハザードマップで「水害リスクがほぼゼロ」の地域なら、水災補償を外して保険料を安くする ・「破損・汚損特約（子どもが家の中で壁や家具を壊した時の補償）」がついているか確認する ただ安くするだけじゃなくて、「子育て中の事故に強いプラン」に組み替えるのが賢いママのお守りテクです✨

#南港 法友群組已經成立 南港在地進

​以為政治可以「歸政治」的人，昨晚的美股跟夜盤應該把大家揍醒了吧？​真的無辜，我又沒有投給那群人，為什麼我也要連坐受罰？ ​歐洲的前車之鑑還不夠多嗎？最可笑的是，你以為大家要一起吃土，結果最後發現只有自己在啃泥巴。 ​某國那麼努力推 AI 爛片不是沒原因的。讓大腦麻木、只追求幾秒鐘的快感，就不會有人發現自己正在走向深淵。 ​只能怪我自己，都幾歲了，還天真地相信這世界有理智，能為了自己長久利益謀算，我是淺了。被自己國家大聰明拖累就算了，現在還被他國的給害了，真是無奈。

実は…年収500万円の人が「4,000万円」も借りちゃダメだって知ってましたか？😭 誰も言わないので言いますが、今の住宅業界では「年収500万円で5,000万円のローン」なんて話が当たり前のように行われてるんです。 「プロが計算してくれたから大丈夫」って信じ込んで、限界ギリギリまで借りてしまうと、数年後に支払いが苦しくなって、せっかくのマイホームを手放す「老後破綻予備軍」になっちゃうんです💦 今回は、営業マンの甘い言葉に乗せられて、気づかぬうちに破綻ルートを歩んでしまう人の「5つの特徴」を正直に暴露します。 「金利が変動する時代」に突入した今、これを知らないとマジで後悔しますよ。

很正常了我兩顆台塑的鋰電池送回林口公司已經好幾年了也沒有回應

不是14歲可騎電動車的問題，是教育的問題！ 只要用路人沒有受過足夠的交通安全的觀念及知識，騎腳踏車及電輔車都會有事故風險！ 重點是教育，不是車種

搬來搬去 感覺人潮都快被搬完了⋯⋯

影片內文有寫詳細地址跟報名的方式！ 區域大概是在台北市大安區仁愛路上

「是……你說得對。我會注意的。」他再次欠了欠身，態度恭順，「再次感謝你。那我就不打擾了。」 說完，君豪再次禮貌地點頭示意，然後轉身，有些侷促地離開了。 Chance站在原地，看著那道略顯清瘦卻挺直的背影消失在通往出口的人潮中，內心深處某個堅硬的部分，似乎被輕輕觸動了。那男孩認真鞠躬的樣子，那雙帶著感激與一絲窘迫的明亮眼睛，還有那種明明不服氣卻虛心接受指教的模樣…… 「有點可愛。」這個念頭毫無預警地浮現在Chance的腦海裡。 像一隻懵懂又誠懇的小狗，誤入了不屬於他的叢林，讓人忍不住想去照顧，擔心他下一秒會不會又遇到什麼危險。 這種久違的、想要主動去保護一個人的感覺，對Chance來說既陌生又奇異。他習慣了旁觀，習慣了疏離，卻在這個僅有兩面之緣的日本男孩身上，破例了一次又悄然萌生了第二次的念頭。

「過來。」 Chance的聲音不高，卻帶著一種不容拒絕的力道，穿透了嘈雜的音樂。 他輕輕一帶，便將君豪從那圈獵人的包圍中拉了出來，領著他朝員工休息區的方向走去，再次將喧鬧與麻煩隔絕在身後。 被Chance帶到稍微安靜些的角落，GUNO立刻站直身體，臉上寫滿了誠摯與歉意，對著Chance就是一個標準的九十度鞠躬。 「昨天非常謝謝你的幫忙！我實在太失禮了，給你添了麻煩，真的非常抱歉！」他的中文因為緊張而顯得有些僵硬，但語氣裡的感激與羞愧卻無比真實。 Chance看著眼前這個鞠躬鞠得如此鄭重其事的男孩，微微一怔。這種過分正式的禮節，在酒吧這樣隨性的環境裡顯得有些突兀，卻奇異地不讓人討厭。他心裡暗想，就是因為這樣毫不設防又過分認真的性格，才更容易在這種地方吃虧吧。 「這裡不適合你。」Chance的聲音依舊平淡，聽不出太多情緒，但話語內容卻帶著一絲不易察覺的勸誡，「還有，不懂喝酒就更應該小心。」 君豪聽到這話，心裡掠過一絲小小的不服氣。他已經成年了，不是需要被訓誡的小孩子。但一想到自己昨晚的狼狽模樣，所有的辯解都咽了回去。 事實勝於雄辯，他確實搞砸了。

第三章 夜幕低垂，Paradise再次甦醒與白日的沉寂判若兩地。星期六的夜晚，這裡是屬於狂歡的聖殿。GUNO傍晚時分便已到來，卻依然被人潮推擠著，好不容易才在靠近舞池邊緣找到一個能立足的位置。他這次學乖了，只點了一杯無酒精的莫希托，清澈的液體綴著翠綠薄荷葉，像他此刻決心保持清醒的意志。 空氣中瀰漫著興奮的熱度，音浪一波強過一波，撩撥著每個人的神經。突然，全場燈光驟暗，只餘一束白光聚焦在DJ台上。 一個高大的身影在歡呼聲中步上舞台。 是Chance。 他換上了一身剪裁俐落的黑色勁裝，勾勒出完美的模特兒身形。與昨日在吧檯後的沉靜截然不同，此刻的他，手握麥克風，低沉富有磁性的嗓音透過頂級音響流淌而出，並非嘶吼，而是一種帶著冷冽質感的吟唱，精準地嵌入強勁的電子節拍中。 「哇啊！」全場瞬間沸騰。 後方巨大的LED螢幕打出閃爍的英文字 CHANCE

コメントありがとうございます！ バスで一時間の距離で食文化に違いが出る…(; ﾟ ﾛﾟ)これは、私が買うもの間違えたらサプライズが失敗する予感です😂😂 旦過市場…もしかして、火災があった場所でしょうか…？数年前たまたまニュース見ててTVに映り、夫がパニックになっていた思い出のある場所かも知れません(映画館があって、小さい頃行った。ふじしま？という帰省したら必ず行きたいお店がある？みたいな話をしました)☺️☺️！お取り寄せ、検索してみます！ 資さんうどん、巻き寿司が美味しいと噂を聞いてワクワクです😍😍

親愛的269旅！有收到我的不適服嗎？請不要一直做出退伍離職要排隊的政策，留營率不能這樣玩喔！

今日12大類 今日開跑3檔 超商：全家康康5 11/6開跑至11/10 悅氏10元 喬亞15元 7-11辛拉麵買1送1均25元至11/9滿1111折100 量販：全聯土雞149元至11/12 好市多線上雙11 500項至11/11 黑鑽滿11000折1100 百貨：新光三越11/6明太子買1送1 SOGO週年慶滿6000送800至11/16 速食：麥當勞APP買1送1至11/10 摩斯79元起至11/15 咖啡手搖：85度C第二杯半價至12/25 CoCo 2杯85元 麻古7折至11/30 旅遊交通：Klook 96折最高1111碼ALL961106 KKday小琉球買1送1 高捷30%至12/31 週五累死了只想拿10元水就回家躺，你們呢？ #今日優惠

沖縄から車だけ大阪南港まで運んで貰って人はフェリーで鹿児島まで行って九州新幹線で大阪まで

好的，那是你剛好多次換不到，不是大安區都多次換不到喔。

這在哪兒?

喜歡一個人 每次遇見都像重逢 擁擠的人潮中 我只看見了你 看到你就 不由自主的感到開心 

FREAK’S STORE 終於來了！！ 日系品牌40週年 終於開設海外第一間旗艦店 就在台北東區啦～ 現場有多款跟台灣的限定聯名款🇯🇵x🇹🇼 台灣獨有的LOGO設計 滿額還有日本平民設計師 美山有老師 現場手寫繪製英文在你的托特包上 女生的衣服也好好看 包包都超可愛（好燒🔥 而且多款服飾都只有一件 看上眼絕對不要放回去 立刻去結帳就對啦😍😍✨ 買到喜歡的衣服好開心～～ 你們也快去逛啦！！ FREAK‘S STORE freaksstore_taiwan 台北市大安區敦化南路一段187巷38號 13:00~21:30 @freaksstore_official #freaksstore #freaksstoretaipei #新開幕

呢班就係寵物界嘅龍頭董事 推！有關連到Polly無牌獸醫殺貓事件唔可以俾佢沉 Polly 間貓舍（睇圖） 無牌行醫，天貓老闆縱容底下，背後寵物界千絲萬縷嘅黑心商業關係（threads詳細公平公開揭露中）呢d事並唔係一個人可以拍得響手掌。圖中Zoie 鄭女士（黃衫）做寵物救護車，佢老闆係毛城城，寵物展場老闆，成件事對整個寵物業界帶嚟極代傷害，threads起左佢哋嘅關係圖之後真係心寒，簡直係害人害寵物幕後班底。threads亦都被揭佢同Polly係極好嘅朋友 果然天下烏鴉一樣黑，連佢身邊男朋友（白衫）真人真事，同班朋友行寵物展見過，有個朋友買咗pet dining 食到朋友隻貓肚痾咗一個星期），嗰啲全部都係奇奇怪怪害群之馬，人在做天在看究竟仲有幾多隻寵物因為佢哋而受傷害 希望大家可以知道Polly多啲殺貓事件嘅背後，其實有帶嚟幾多人嘅牽連究竟Polly去咗邊度？究竟佢會唔會會受到法律制裁？真正愛錫寵物嘅人如果自己隻寵物喺絕育嘅時候死咗嘅話邊個能夠接受到？寵物界的確有好多花生可以食最近，但大家唔好忘記Polly殺貓事件 ，希望可以還貓在天之靈一個公道！還主人同妮妮一個公道

這種綠圾還要挺？台灣人民是什麼很賤的人嗎？

噢不～頭好痛 怎麼現在才看到！ 十隻寶可夢見面會變成9隻了！

2026 ITF台灣國際旅展： 📅 11/6～11/9 📍 台北南港展覽館1館1樓、4樓 今天11/6：12:00～18:00 11/7～11/9：10:00～18:00 🎫 一般展期門票：200元 觀光署國家形象館也推出限定旅遊商品： 澎湖空港快線一日券49元 阿里山台灣好行方案170元起 實際優惠、數量及使用限制以現場公告為準。 旅展官方參觀資訊： https://www.taiwanitf.org.tw/Information3 交通部觀光署官方優惠公告： https://www.tad.gov.tw/m1.aspx?sNo=0044627

【離れて暮らす親がいる方へ】 寒くなると、実家でもストーブを使い始める季節ですね。 先日、新潟県見附市で住宅火災が発生し、1人が亡くなる痛ましい事故がありました。 出火原因は調査中ですが、これから暖房器具を使う機会が増える時期です。 離れて暮らすお父さん、お母さんに、こんな声をかけてみませんか？ ・ストーブの周りに洗濯物を置いていない？ ・給油するときは必ず火を消している？ ・火災警報器は正常に動いている？ ・古い暖房器具を使い続けていない？ 「気をつけてね」の一言が、親の安全を考えるきっかけになるかもしれません。 今年の冬は、ぜひ一度、実家の暖房器具を確認してみてください。 #高齢者の暮らし #火災予防 #親の見守り

【大同大學參與2026白晝之夜 藝術不眠照亮校園】 大同大學參與2026白晝之夜，首度開放至凌晨，吸引大批民眾參觀，校園熱鬧滾滾。巴黎104藝術中心館長Valérie Senghor、巴黎白晝之夜專辦辦公室主任Eugenie Auvray，以及台北白晝... 白晝之夜 -- 圖：大同大學參與2026白晝之夜，吸引大批人潮夜訪校園。（大同大學提供）*

想出國玩的人，今天有地方可以逛了！✈️ ITF台灣國際旅展中午正式開幕！ 機票、住宿、餐券、國旅都有活動。 但我比較想知道， 你們旅展都真的有撿到便宜嗎？

因為今年大巨蛋場均觀眾約2萬人啊

我真的不分享不行🤣🤣🤣🤣 在臉書上看到趕快存起來跟我家人說 太有才了！ 我期待台積電到田尾啦！！ 哈哈哈哈哈

冰島的極光看完會感動，台股的極光看完會想申請急難救助🙏🤣

三重會發生的事，台北市也會發生甚至更誇張 很多自以為是的天龍人自我感覺良好，所以就喜歡污名化一些地方。要說八加九搗亂。信義區舞廳殺警案 好像是台北的八加九幹的吧🤣要說街頭的飆車，哪玩得過台北市的富二代開跑車撞死人。

我大安區居民，可以幫排一下選民服務議員順序嗎？有時候不知道找誰比較好！

今天要睡哪個公園？

店家來發言⋯ 我們也是外借不被珍惜，弄得廁所馬桶大便噴的都是不清理、衛生紙丟的滿地、馬桶亂丟異物塞住、牆壁噴的都是水⋯ 😢很想要外借給方便，長期被不當客人折磨，很累

「科技七巨頭合計蒸發約1.04萬億美元」 也就是約34兆台幣▓什麼概念？ 相當於台灣「11 年」的全國中央政府總預算 或是「47 座」台北101大樓的造價…

唉！看電影很難挑選同廳觀影的觀眾，這是不爭的事實。 故此，我盡量挑平日、早場，人潮較少的場次，降低遇到電影三寶的機率。

公視報導：台灣神社遺跡、藏身圓山飯店 如果沒有戰爭，大直會有很大的不同，當年日本規劃大直有棒球場、競技場、游泳池🏊‍♀️⋯⋯等。

外國人來台灣有什麼必買的伴手禮嗎